Jan Ligthartplein 13, Zeist

Op zoek naar een ruime en lichte woning met een zonnige tuin én een riant dakterras? Dan is deze hoekwoning echt iets voor jou! Met maar liefst 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, biedt dit huis volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Het royale dakterras op het zuiden is de perfecte plek om van de zon te genieten, terwijl de fijne achtertuin een heerlijke balans van zon en schaduw biedt.

De woning ligt in de geliefde Pedagogenbuurt, een rustige en groene wijk vlakbij winkelcentrum Vollenhove voor al je dagelijkse boodschappen. Utrecht, het Science Park, het UMC en de binnenstad zijn snel bereikbaar, of je nu met de fiets, bus of auto reist. Het gezellige Zeist, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cultuur, ligt op slechts 15 minuten fietsen.

Indeling van het huis:
Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte, met doorgang naar de woonkamer en de open keuken.
Grote raampartijen zorgen voor een heerlijk licht huis en een extra raam in de zijgevel versterkt dit effect nog eens.
De woonkamer heeft een warme parketvloer en een schouw met open haard. De open keuken, geplaatst aan de achterzijde, is ca. 8 jaar oud en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie.

Op de eerste verdieping zijn drie kamers, waarvan twee met een inbouwkast. De badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Er is bovendien voldoende ruimte om een ligbad te plaatsen. In de hal is een separate toiletruimte.

De tweede verdieping biedt nog eens drie kamers, ideaal als slaapkamers, werk- of hobbyruimtes. Eén van de slaapkamers heeft een eigen wastafel. Door een tussenwand te verwijderen ontstaat één grote ruimte met direct toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Hier is het heerlijk vertoeven tijdens warme dagen. Op de overloop is bovendien een praktische berging met de Cv-installatie.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noorden, maar biedt altijd een fijne mix van zon en schaduw. Perfect voor kinderen, een barbecue of gewoon ontspannen in het groen. Naast de woning is een pad dat alleen beperkt toegankelijk is voor fietsers en voetgangers.

Extra optie:
Mocht je behoefte hebben aan meer ruimte, dan is er mogelijkheid voor de losse aankoop van één of twee garageboxen voorzien van een eigen elektriciteitsgroep. Vraag hierna aan de makelaar.

Kenmerken:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m²
• Perceelgrootte: 170 m²
• Energielabel: D
• Zeven kamers, waarvan zes (slaap)kamers
• Royaal dakterras op het zuiden
• Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
• Niet-zelfbewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing
• De woning verdient het gemoderniseerd te worden
• Een bouwtechnisch rapport is opgemaakt

Deze hoekwoning biedt veel ruimte en mogelijkheden in een rustige, groene woonomgeving. Een perfecte plek om je thuis te voelen!
Ben je benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Kom dan zelf ervaren hoe fijn wonen het hier is. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging – wellicht wordt Jan Ligthartplein 13 binnenkort jouw nieuwe thuis.